土地の提案・・・所得と属性って関係あるの？

土地について

今回は土地について某ハウスメーカーで実際にあった話を書いていきます。

たろうとぺんさんは土地から探して家づくりを計画していました。

いろいろなハウスメーカーのモデルハウスに行きましたが

どこも土地については聞かれます。

たろう

○○あたりで探してて、60坪以上くらいを検討しています。

おー！なぜそのエリアなのですか。

IJ営業マン

おー良いところですね。実は最近分譲開始したうちの区画があるので、実際に見に行ってみませんか？

SH営業マン

なるほど。たとえば△△エリアとかはどうですか？※希望のエリアと全く別の場所

SF営業マン

お！良いじゃないですか。早速行ってみましょう。

SR営業マン

ご主人さん、○○○○でご勤務されていますか？でしたら、所得属性的に△△エリアの方が良いですよ。たとえば、うちが持ってる区画で・・・

MH営業マン

このような感じで、各社はじめのリアクションが異なります。

もちろん、ハウスメーカーというよりは担当の営業の方の手法の違いなのかもしれませんが・・・

個人的にMHは驚きました。

切り口がぜんぜん違います。

○○○○（たろうの職場）の方も何名か建てられていますよ。エリアと所得って結構関係あるので、そこもしっかりと考えた方が良いです。

MH営業マン

実際、MHの担当者には初回の時点で

たろうから「すみりんさんで○○エリアで、○○坪であるんですよ。そこが結構気に入ってはいるんですよね。」と伝えています。

MHの担当者からは「金額は少しあがります（すみりん提案の土地の2倍以上）が、エリア的にはたろう様ご夫婦にはぴったりだと思います。」と・・・。

これが意味するのは何か・・・？

正直、個人的にはあまり良い気持ちではなかったです。

たしかにエリアと所得は関係があるのかもしれませんが・・・

たろうとぺんさんは職場や周辺環境、さらに坪数を検討した上で

希望の土地を伝えています。

しかし、そことは金額もエリアも坪数も異なり、

また、その理由が所得がどうたら・・・と。

たまたまMHさんが持っていた区画があるのだとは思いますが

所得が・・・と言われるのはなんだか微妙な気持ちになりました。

その担当者の方の真意はわかりませんが、

「将来こどもさんのことを考えると、やはり校区とかの関係もありますしね。」と。

説明を聞いて、わからなくもないのですが

実際はどうなんでしょうか。

まあ、これが理由でMHを辞めたわけではないですが

土地探しって難しいな・・・と感じた瞬間でした。

ふと、思い出したので記事に書いてみました。

土地から探されたから、ぜひぜひお話し聞かせてください。