間取り計画ヒストリー【間取り事情漏洩バトン・・・住友林業編】

間取り計画ヒストリー【間取り事情漏洩バトン・・・住友林業編】

間取り計画について

間取り計画というのはいろいろな意味合いがあります。

ハウスメーカーを決定し、実際に着工までに計画をすることも含みますし

ハウスメーカーを選定している段階でも間取り計画というのは重要になります。



ハウスメーカーによっては”できない”間取りも存在します。
(※規格、性能の担保ができないなどの理由)

この記事ではたろうとぺんさんが住友林業で
どのようにして間取り計画を進めていったかを書いていきます。

たろう
たろう
残念ながらお断りさせていただいた住友不動産については、別記事で書きたいと思います。
1.建築先と家のスペック
ハウスメーカー:住友林業

坪数:延床35坪

構造:ビックフレーム構造(BF構造)

間取り:3LDK



2.間取りの打ち合わせの相手は誰だったか?
契約前:営業、所長、設計士

契約後:営業、所長、設計士



3.誰が間取りを書いてくれたか?
契約前:所長、設計士

契約後:所長、設計士



4.出会ってから何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか?
3回目で所長と設計士さんに書いていただきました。

1回目は飛込み展示場見学
2回目は実際のオーナー様訪問見学
3回目が土地見学および支店にて打ち合わせ



5.間取りを書いてもらうまでに必要な費用は?
専属の担当者がチームとしてついてくださるので5万円の申し込み金が必要
▼返金について▼
住友林業の申し込み金5万円は返ってくるのか?



6.間取りの作成費用(基本設計)は何円かかったか?
設計料:44万円(見積もり記載)



7.契約後に間取りを変更することは可能だったか?
現在、絶賛変更中



8.契約後に間取りを変更してかかった費用は?(減額した場合は減額した金額)
現在、絶賛変更中のため詳細不明



9.契約時の間取りの完成度は?
70%!結構お気に入りでした。



10.間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか?(打ち合わせ回数と期間)
現在、絶賛変更中ですが、2回ほど打ち合わせ実施



11.間取りを決定後、何ヶ月後に竣工(家の工事が終了)したか?
現在、絶賛変更中



12.外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか?
同時並行



13.他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは?
1.一条工務店:間取りを書いていただいたことはなかったです。

2.積水ハウス:2回目で費用なしで書いていただきました。

3.三井ホーム:即日(その場で)

4.住友不動産:2回目(詳細は別記事)

5.桧家住宅:2回目



ざっと書かせていただきました。

会長のびびさんのバトンを凝視していましたが、

同じ住友林業でも違いがあるようですね!

たろうとぺんさんの場合、ハウスメーカー決定前に
間取りを書いていただいたのは

住友林業、積水ハウス、住友不動産、桧家住宅、三井ホームでした。

その中で、初回の完成度が一番高かったのは住友林業でした。

これはやはり専属の設計士さんがついてくれたのが大きいのかな?と思っています。

住友林業贔屓になっていないか??

たろう
たろう
おっしゃる通りです。笑  

若干、すみりん贔屓になってしまっていますが・・・笑

それぐらい初回の間取りのインパクトが大きかったです。

住友林業プランお気に入りの間取り【キッチン編】

住友林業プランお気に入りの間取り【玄関編】